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龙邸(龙城花园五期)基本信息
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物业类别 别墅 项目特色 宜居生态地产,地铁沿线,低密居所
建筑类别 叠拼 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置 六环以外 所属商圈 八达岭高速  
物业地址 昌平回龙观龙城花园,八达岭高速公路回龙观出口路西 [交通图]
交通状况 地处八达岭高速路8出口,距北三环也仅16公里。345、820、845、运通114,紧临城铁13号线[更多]
开盘时间 待定 [开盘详情] 入住时间 待定 [入住详情]
容 积 率 1.24 [关于容积率] 绿 化 率 35% [关于绿化率]
户   数 总共 213 户 [房源详情] 预售许可证 京房售证字(2007)62号、京房售 [更多]
物 业 费 3.28元/平方米·月 [点评物业] 物业公司 北京龙城花园物业管理公司
开 发 商 北京昌信回龙园别墅有限公司 [相关网站]
售楼地址 昌平区回龙观龙城丽宫国际酒店成都厅
二手房销售电话:暂无数据 搜房评估参考价:20383元/平方米 [房价走势]
搜房网提供的售楼电话:400-813-0000 转 56884
手机 固话 点击“免费通话”即时连线置业顾问。服务时间:9:00-18:00
房价走势图
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2011-08-24   730万元/套    730万/套为五期价格
2011-07-26   730万元/套    730万/套为五期价格
2011-06-22   730万元/套    730万/套为五期价格
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11号楼 (共5户 含2个单元)
1号楼 (共1户 含1个单元)
6号楼 (共1户 含1个单元)
5号地下车库 (共99户 含2个单元)
龙邸(龙城花园五期)详细信息答疑
项目介绍
项目配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
龙邸(龙城花园五期)
【颠峰美庐】五星级酒店别墅区,独享京城别墅生活成熟经典之作。
【别墅府邸】四层半雍容户型,私家专属观景电梯,庭院收纳天地,退台可容乾坤,安然空中别墅生活。
【大师风范】借鉴赖特建筑形式,采用舒缓屋顶,宽大挑檐,构建出叠拼别墅府邸深度。
【国学建筑】红砖素瓦,石材木框,质感建筑立面,深味国人天人和谐,自然天趣的居住取向。
【堪舆大成】背燕山,面温榆河,紫禁城中轴线上,五星酒店为迎,社区水道为抱,绿树环绕,龙脉集结。
【积极入世】八达岭高速延展门前,北清路、京包路快速抵达中关村、上地。
【学风浸润】北京大学法学院、华北电力大学,北京农学院仅举步之遥,社区双语幼儿园,北大附小优先入学权,营造社区学风淳淳。
以别墅的名义追求居住终极理想
龙城花园五期——“龙邸”低调的走进市场,作为一个京城别墅发展历史的见证者,龙城花园在她十余年的发展历程中,几乎历经了所有的市场、政策变迁,就像开发商北京昌信回龙园别墅有限公司一贯的企业风格一样,潜心于对产品以及社区的打造,用可以亲历亲见的品质社区,稳步实现它应有的市场价值。
产品
和龙城花园以往的产品一样,五期龙邸的推出,继续延续发展低密度住宅的路线,北美风格结合东方大面积斜屋顶的造型,对建筑横向线条的强调使得建筑整体张弛有度,整体设计风格依然内敛、沉稳而不失大气。在产品细节的塑造上,依旧沿袭对细节上的不懈追求。首先,客户在自然拥有已然成型的别墅区天然居住环境之下,小区车辆全部进入地下停车。结合内部匡型园林绿化的设计,使得居所前后都包围在花园绿地之中,实现了真正的人车分流。客户既可以徜徉于花园又可以通过电梯回到自己的家中。这样的设计在目前的低密度花园洋房项目中尚属少见。虽然加大了开发成本,但对于买房人来说,对于生活品质确实得到了极大的提高。其次,180——240平米的户型设计,让更多人拥有成为了可能。这样的面积对于大多数叠拼别墅而言不算很大,然而,通过对内部格局的反复优化,在保证各项居住指标不降低的前提下,实现了户内交通动线最短化,室内功能分区合理化,有效使用面积最大化的设计目标。买房对于大多数人来说是人生中的一件大事,因此,任何在细节上的忽视都有可能造成日后的遗憾。
龙邸(龙城花园五期)是龙城花园的最后一块建设用地,也正是因为如此,龙城花园的开发商在做五期“龙邸”项目上,倾注了十余年的别墅开发经验,力图创作出一个完美的收官之作。
地段,让你的别墅更有价值
地段对于地产项目而言,是非常重要的,位置决定价值。龙邸(龙城花园五期)地处八达岭高速路8出口,距北三环也仅有16公里。对于一个别墅项目而言,这样的距离注定成为第一居所。决定地段的另一重要因素还在于交通,除八达岭高速路外,北侧的北青路、京包路都可以快捷地到达上地、中关村腹地。便捷的城市路网缩短并弥补了时间、空间上的实际距离。除此之外,还有已经运行将近十年的小区捷运班车,综合了社区居民对出行的实际需要,尤其是早晚发往城铁以及海淀区中关村三小、北大附小,清华附中、101中学的接送班车,看似平凡无奇,但却实际解决了很多家庭的后顾之忧。因此,可以说,随着市政交通的不断完善,加之龙城花园自身对社区居民交通出行的完善,无疑也使地段得到了相应的升级。
四重院落:
作为别墅项目,院落一直是予以充分强调的。龙邸(龙城花园五期)的院落可以说也是具有其独到的特点。四重院落:由社区、酒店后花园、建筑前后园林及河道改造景观,首层私家小院构成了独特的院落特征
随意漫步龙城花园社区,街道纵横交错,庭院掩映在疏密有序的绿叶之后,体验最本质的生活意境。
大学:华北电力大学,北京农学院
综合商场:美廉美超市,京客隆超市
幼稚园:英才幼儿园龙城园
银行:工商银行,建设银行等
医院:北大国际医院
休闲娱乐设施:龙城丽宫国际酒店博纳俱乐部
餐厅:龙城丽宫国际酒店,龙城丽苑阳光酒店
其他:龙城高尔夫练习场
小区会所
地处八达岭高速路8出口,距北三环也仅16公里。345、820、845、运通114,紧临城铁13号线
一、公共部分
结构 :主体结构形式为剪力墙,标准层高为3米
外墙 :外墙外保温,主体高级外墙砖,局部高级石材、高级涂料
首层大堂 :地面为高级石材或瓷砖;墙面为高级石材或瓷砖;顶棚底刮腻子、刷高级涂料
标准层公共部分 :电梯前室地面为高级石材或瓷砖;墙面为高级石材或瓷砖;公共走道地面及楼梯间为高级石材或瓷砖;高级石材电梯门套;顶棚底刮腻子、刷高级涂料
桥厢:精致桥厢内饰
地下车库通往电梯厅通道 :地面为高级石材或瓷砖;墙面为高级石材或瓷砖;顶棚底刮腻子、刷高级涂料
二、室内、户内装修部分
户门:三防子母门
外窗:采用断桥铝合金框、双层中空玻璃,优质五金件
地面:预留装修地面
墙面:刮腻子,预留装修面
顶棚:棚底刮腻子
厨房:厨房地面做防水;预留装修地面;预留装修墙面;顶棚棚底刮腻子;预留管线接口
卫生间:卫生间地面做防水;预留装修地面;预留装修墙面;顶棚棚底刮腻子;预留管线接口
户内电气:开关面板齐全,灯位接有普通照明灯
三、共享系统
供热系统 :钢质散热器;集中供热采暖
供水系统 :小区集中供水,预付费卡式水表
供电系统 :三项供电,预留空调电源,预付费卡式电能表20(80)A
电梯系统 :合资三洋品牌电梯,梯速1m/s
燃气系统 :磁卡式分户计量,天然气接入
电视系统 :设有线电视接收系统及卫星电视接收系统(收费按物业公司规定,找物业公司相关领导商定)
网络、通讯系统 :设置多媒体配线箱,电话和数据全部采用超五类线;宽带入户(接入费用自理)
四、安防系统
地下车库出入口等位置设摄像监控系统,户内设与单元门可视对讲、手动报警按纽及燃气报警探头,以上均与龙城花园五期监控中心连接
五期的监控中心可以与龙城花园大门及物业公司相连接
五期的边界红外及主入口监控与龙城花园小区监控中心连接
五、消防系统
地下车库按要求设置自动喷淋系统、火灾自动报警系统、消火栓系统,紧急广播系统
六、其它
地下车库设有管理系统

龙城花园公寓装修标准
结构: 砖混
外墙: 涂料
内墙: 毛坯
门窗: 铝合金
厨房:精装修
卫生间: 精装修
供电: 市政
供水: 市政
供气: 市政
消防: 消防栓
采暖: 小区集中供暖
通讯: 市政电信
五期11栋5层叠拼别墅共213户。叠拼结构:地上1-2层(复式)、3层为平层、4-5层(顶层复式),地下一层
停车位:五期256个,首层复式送车库
占地面积:37152平方米
建筑面积:45944平方米
开工时间:2006-04-06
竣工时间:2007-03-04
物业管理附加信息:一期公寓2元/月.平方米,五期3.28元/月.平方
开发商:北京昌信回龙园别墅有限公司
投资商:暂无资料
物业管理公司:北京龙城花园物业管理公司
物业顾问公司:暂无资料
建筑单位:北京建工四建工程建设有限公司
代理商:暂无资料
景观设计单位:北京匡形规划设计咨询有限公司
建筑设计单位:北京三磊建筑设计有限公司
整合推广公司:洋正广告
工程进度:在建中(2011-09-27)
产权年限:70年
 
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  • 交  通: 60%  共59
  • 环  境: 60%  共57
  • 规  划: 61%  共50
  • 配  套: 60%  共45
  • 开发商: 59%  共74
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